但根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有，而農(nóng)民只有該村的宅基地使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的人。